خبير عقاري: «رفع الفائدة» وراء تحجيم المشروعات الصغيرة والمتوسطة
قال سلامة غباشي خبير عقاري، إن ارتفاع سعر الفائدة فى البنوك المصرية بواقع 200 نقطة، سيعمل على تحجيم ضخ المشروعات العقارية الصغيرة والمتوسطة خلال الفترة المقبلة، حيث أن إيداع مبلغ مالى مقابل فائدة بنكية تصل إلى 20% أكثر ربحًا لهم من تنفيذ مشروعات عقارية على مدار سنوات بعائد مالى ضعيف.
وأوضح أن الشركات الصغيرة والمتوسطة تحقق ربحية أقل من الشركات الكبيرة حتى يتم بيع وحداتها لشريحة العملاء المستهدفة، التى تأثرت خلال الفترة الماضية بالارتفاعات التدريجية فى الخدمات والسلع الغذائية.
ونوه أن الشركات العقارية الكبيرة تحقق أعلى عائد ربحية، إضافة إلى اعتمادها ذاتيًا فى ضخ سيولة تنفيذ المشروعات، عكس ما تعتمد عليه أغلبية الشركات الصغيرة والمتوسطة لتطوير والتوسع فى أعمالها.
