«عقاري»: معظم العقارات المرخصة تحدد نوعية تربتها بشكل عشوائي

أكد ابو الحسن نصار، رئيس المركز الاستشاري للخبراء العقاريين، أن ما يحدث في معظم عقارات الأهالي المرخصة، انه يقدم ورقة لنتائج صورية لتحليل خواص التربة، لكن في الحقيقة لا يتم أي شيء منها في الواقع، ولا تؤخذ عينات من التربة لترسل لمعمل ميكانيكا الأساسات للتحليل والاختبار، موضحًا أن هذه الورقة الزائفة يتم تقديمها فقط ضمن أوراق طلب الرخصة، وعليه في الواقع الكارثي الذي نعيشه في مصر فإنه يتم تحديد نوع التربة وخصائصها بصورة عشوائية تمام بواسطة المقاول، وهذا قد يسبب عدم أمان انشائي للعقار لعيوب في التربة أو عدم مناسبة الأساس للأحمال الواقعة عليه، وهذه العيوب قد تظهر في اي وقت مع الزمن.

وأضاف نصار، في تصريحات لـ"الميزان الاقتصادي"، أن معظم عقارات الأهالي التي يتم بناؤها برخصة، اجراءاتها صورية لا تقوم بعمل جسات حقيقية لتحليل خواص التربة التي ينشأ عليها العقار لمعرفة مدى صلاحية اقامة منشآت عليها من عدمه، لأنخا ربما لا تصلح اطلاقا للتأسيس عليها وقد تكون صالحة، وممكن تصلح للتأسيس عليها وبعمل الجسات يتم تحديد قدرة تحملها للمنشأ الذي سيقام عليها وعليه يتم تحديد نوع الاساسات الانسب وبناء علي ذلك يتم تصميم الأبعاد الخرسانية للأساس من قبل المصمم الإنشائي وبهذا يكون تصميم الأساسات آمن انشائيا وموفر اقتصاديا.