بالفيديو| «عقاري»: قانون الإيجار القديم سبب انهيار الثروة العقارية
أكد حسين جمعة، الخبير العقاري ورئيس جمعية الحفاظ على الثروة العقارية، أن قانون الإيجارات القديمة من أسباب انهيار الثروة العقارية في مصر، موضحًا لابد أن يكون هناك حل وسطي يرضي الطرفين سواء الملاك أو المستأجرين، لان هناك عدد كبير من الوحدات في أماكن متعددة بمساحات ضخمة ويكون إيجارها أسعار قليله جدًا، مما أدى إلى رغبة المالك في انهيار العقار للاستفادة من ثمنة في الوقت الحالي، لذلك يجب أن يكون عداله اجتماعية ترضي الطرفين.
وأضاف «جمعة»، أن من أبرز الانتقادات الموجة لقانون الإيجار القديم، هو انخفاض القيمة الإيجارية بصورة لا تتناسب مع الوضع الاقتصادي الحالي، ومن ناحية اخرى لا يقوم المالك بتحميل أعباء على المستاجر، موضحًا أن حل هذه الأزمة هي تقسيم المناطق في مصر إلى 10 مستوايات ويتم رفع جزئل للقيمة الإيجارية على حسب مساحة الشقة وموقعها.
وأشار إلى أن الدولة ليس من حقها إلغاء قانون الإيجار القديم، لان يوجد في مصر حوالي 12 مليون عقار، من الممكن أن يكون نصفهم إيجار قديم، لكن الحل هو عمل دراسة وطرحها على الجهات المعنية والمجالس التخصصية والنقابات والجمعيات الأهلية للوصول إلى معادلة ترضي جميع الأطراف.
