نورهان الطو: المشترون يتركزون في زايد وأكتوبر.. والبائعون في الساحل والعاصمة الإدارية

نورهان الطو: المشترون يتركزون في زايد وأكتوبر.. والبائعون في الساحل والعاصمة الإدارية

قالت الدكتورة نورهان الطو، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة «Gateway Financials»، إن غالبية المشترين على منصة «Property Exit» من الباحثين عن وحدات للاستخدام الفعلي في الشيخ زايد ومدينة السادس من أكتوبر، بينما يتركز البائعون حاليًا في الساحل الشمالي والعاصمة الإدارية الجديدة.

وأوضحت، في تصريحات لـ«الميزان»، أن المنصة تستهدف تسهيل التخارج من الاستثمارات العقارية، من خلال تقديم خيارات متعددة تتجاوز البيع المباشر، بما يساعد أصحاب الوحدات على اختيار الحل الأنسب لاحتياجاتهم المالية والاستثمارية.

وأضافت أن المنصة تعمل على تقديم نحو 15 خيارًا للتعامل مع الوحدات، تشمل البيع والشراكة والمبادلة، إلى جانب حلول تمويلية يجري العمل عليها، بهدف معالجة العقبات التي تواجه الملاك الراغبين في التخارج وإعادة توظيف أموالهم.

إدراج مجاني وتقييم يساعد على اتخاذ القرار

وأشارت الطو إلى أن إدراج الوحدات على المنصة متاح دون مقابل، مع تقييم العقار ودراسة بياناته لمساعدة المالك على تحديد سعر يتناسب مع ظروف السوق ومدى حاجته إلى البيع.

وأوضحت أن السعر المطلوب يرتبط بالمدة المستهدفة لإتمام الصفقة؛ فالراغب في البيع السريع قد يحتاج إلى قبول سعر أقل، بينما يستطيع من لا يواجه ضغوطًا مالية الانتظار للحصول على عرض أقرب إلى تقييم وحدته.

وأضافت أن المنصة تسعى إلى توضيح البدائل أمام المالك، عبر ربط مستويات الأسعار بتقديرات للمدة المتوقعة للبيع، بما يساعده على المفاضلة بين سرعة التخارج والعائد المستهدف.

حلول التمويل لا تزال قيد الإعداد

وحول مساعدة أصحاب الوحدات الذين يواجهون ضغوطًا مالية، أشارت إلى العمل على حلول تمويلية يمكن أن توفر السيولة لحين البيع، موضحة أن هذا المسار لم يدخل حيز التنفيذ بعد.

وأكدت أن معالجة تعثر الملاك وتيسير التخارج يمثلان جزءًا من أهداف المنصة، بما قد يساعد على إعادة تحريك الأموال داخل السوق وإتاحة فرص جديدة للبيع والشراء.

وضوح المعلومات يدعم حركة التداول

ورأت الطو أن نقص المعلومات وصعوبة تحديد القيمة الفعلية للوحدات يمثلان تحديين أمام المتعاملين في السوق العقاري، مشيرة إلى أهمية توفير بيانات وتقييمات واضحة تساعد المشترين والبائعين على اتخاذ قرارات مدروسة.

وأكدت أن تحسين الوعي بالسوق وتوضيح البدائل الاستثمارية المتاحة يمكن أن يسهما في تنشيط التداول، وتقليل الحيرة التي يواجهها العملاء عند التنقل بين منصات التسويق والبحث عن فرص مناسبة.