الإسكان تستعد لطرح 5 آلاف وحدة سكنية بنظام "الإيجار المنتهي بالتملك" في 25 مدينة جديدة
الإسكان تستعد لطرح 5 آلاف وحدة سكنية بنظام "الإيجار المنتهي بالتملك" في 25 مدينة جديدة
أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن بدء الوزارة في إجراءات طرح 5000 وحدة سكنية منفذة بالكامل بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، وذلك في 25 مدينة جديدة على مستوى الجمهورية خلال شهر، عبر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وأوضحت الوزيرة أن هذا الطرح يأتي ضمن رؤية متكاملة لتنويع آليات الإتاحة السكنية والتوسع في أنظمة الإيجار المرنة التي تناسب مختلف القدرات المالية والشرائح الاجتماعية، إلى جانب نظم التملك التقليدية.
أبرز ملامح الطرح والنظام العقاري
جاهزية التسليم: جميع الوحدات المطروحة منفذة بالفعل، مما يسهم في سرعة إنهاء إجراءات الحجز، التعاقد، والتسليم.
مدة التعاقد: تبلغ مدة الإيجار المنتهي بالتملك 20 عاماً من تاريخ استلام الوحدة.
دعم ذوي الهمم: تخصيص 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص من ذوي الهمم تحفيزاً لمبدأ تكافؤ الفرص والدمج المجتمعي.
آلية التخصيص: توفير أعلى مستويات الشفافية من خلال إجراء قرعة علنية بين المتقدمين المستوفين للشروط.
شروط وضوابط التقدم
أوضح كلٌّ من الدكتور وليد عباس والدكتور أحمد عمارة الشروط العامة والمحددات المالية للطرح، والتي جاءت كالتالي:
1. السن والأهلية: ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عاماً ولا يزيد على 45 عاماً في تاريخ التقديم، وأن تمتع بالأهلية القانونية للتعاقد.
2. شرط عدم الاستفادة السابقة: ألا يكون المتقدم أو أي من أفراد أسرته (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض من الدولة بأي صورة من الصور (سواء مدعومة أو غير مدعومة، وبطريقة مباشرة أو عن طريق التنازل).
3. النطاق الجغرافي: التقديم يكون وفقاً لمحافظة الإقامة المثبتة ببطاقة الرقم القومي، وفي حال عدم توافر وحدات بها، يجوز التقدم لأقرب مدينة وفق محددات كراسة الشروط.
4. حظر التكرار: لا يحق للأسرة الواحدة (الزوج، الزوجة، والأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية.
5. حدود الدخل: تحدد كراسة الشروط الحد الأقصى للدخل الشهري بناءً على القيمة الإيجارية للوحدات.
الأحكام والالتزامات المالية
أشار المهندس عمار مندور والدكتور أحمد عمارة إلى الالتزامات المالية المنظمة للبرنامج:
الإيجار والصيانة: يلتزم المواطن المخصص له الوحدة بسداد القيمة الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة المقررة طوال مدة العقد (20 عاماً).
مبلغ التأمين: يلتزم العميل فور التخصيص باستكمال مبلغ تأمين يعادل قيمة إيجار 3 أشهر (من القيمة المحدد للسنة الأولى) وبما لا يقل عن مبلغ جدية الحجز، وذلك خلال 30 يوماً من تاريخ الإخطار بالتخصيص، على أن يُحدث مبلغ التأمين سنوياً بالتوازي مع الزيادة الإيجارية المقررة.
