«التنمية العقارية»: 20% زيادة في أسعار وحداتنا بعد التعويم
يرى أغلب المهتمين بالشأن العقاري في مصر، أن قرار التعويم، لم يؤثر بالسلب على القطاع العقاري، بل أعطى حركة ونشاطا للقطاع حتى حققت الشركات مبيعات بعد شهرين من التعويم لم تكن لتتحقق قبل ذلك، وذلك من خلال تحويلات المصريين بالخارج والداخل للعملة، بالإضافة إلى أن زيادة سعر الدولار لا تقابل نسبة الزيادة التي بلغتها أسعار العقارات، بينما رأى آخرون أن زيادة أسعار العقارات الفترة الماضية أعطت حالة من الترقب والركود في القطاع العقاري.
هاني كمال مدير التسويق والمبيعات لشركة التنمية العقارية الحديثة للاستثمار، أكد أن زيادة في أسعار العقارات الفترة الماضية أعطت حالة من الترقب والركود في القطاع العقاري، مضيفًا أن قرار تعويم الجنية لم يؤثر بنسبة كبيرة على أسعار العقارات، ومن الممكن أن يكون له تأثير بنسبة 30% على أسعار العقارات في مصر، وأن الشركة رفعت أسعارها بعد التعويم بنسبة 20%.
وأضاف كمال، في تصريحات لـ«الميزان الاقتصادي»، أن نسب المبيعات خلال هذا العام كانت مرضية بالرغم من قرار تعويم الجنية وانخفاض قيمة الجنية المصري، وذلك بسبب أن العقار ما زال الاستثمار الأمن للأموال، موضحًا أن نسبة المبيعات والإقبال على الشراء في الشركة خلال عام 2016 كانت مرضية وحققت الشركة نسبة مبيعات مرتفعة.
الشركات العقارية لم تبتعد عن الطبقة المتوسطة
وقال كمال، إن الشركة توفر لعملائها عروضا مختلفة تتناسب مع جميع الفئات، وبشأن ما تردد حول ابتعاد الشركات العقارية عن الطبقة المتوسطة هو كلام مغلوط، لأن هناك العديد من الشركات العقارية تضع الطبقة المتوسطة من ضمن اهتمامتها ومشاريعها.
وكان البنك المركزي المصري، قرر فى الثالث من نوفمبر الماضى، تحرير سعر صرف الدولار، ليصل في البنوك إلى 13 جنيهًا كسعر استرشادي، مقابل 8.88 جنيه، بنسبة انخفاض تعادل نحو 46% من قيمته، مع إطلاق الحرية للبنوك العاملة في مصر في تسعير النقد الأجنبي من خلال آلية سوق ما بين البنوك (الانتربنك، كما سمح البنك المركزي للبنوك بفتح فروعها حتى التاسعة مساء وأيام العطلة الأسبوعية لتنفيذ عمليات شراء وبيع العملة وصرف حوالات العاملين في الخارج، بالإضافة إلى إلغاء القيود على إيداع وسحب العملات الأجنبية للأفراد والشركات، مع الابقاء على حدود السحب والإيداع السابقة للشركات العاملة في استيراد السلع والمنتجات غير الأساسية.
لمزيد من التفاصيل في ملف التعويم..اضغط هنا
