عمومية «زهراء المعادي» تقر شراكة مع «الصافي» لمشروع بقيمة تقديرية 82 مليار جنيه

عمومية «زهراء المعادي» تقر شراكة مع «الصافي» لمشروع بقيمة تقديرية 82 مليار جنيه

وافقت الجمعية العامة العادية لشركة زهراء المعادي للاستثمار والتعمير، بالإجماع، على عرض شركة الصافي للتطوير العقاري للمشاركة في تطوير مشروع سكني متكامل الخدمات على مساحة 104.33 فدان بالشطر الرابع بمدينة زهراء المعادي.

وبحسب محضر الاجتماع المنعقد في 17 سبتمبر 2026، تبلغ القيمة التعاقدية التقديرية للمشروع 82.028 مليار جنيه، بحصة 37.1% لشركة زهراء المعادي، تعادل نحو 30.432 مليار جنيه، وحد أدنى مضمون قدره 22 مليار جنيه.

وفوضت الجمعية مجلس الإدارة في اتخاذ الإجراءات اللازمة واستكمال الشروط التعاقدية بما يحفظ حقوق الشركة. وبلغت نسبة الأسهم الحاضرة للاجتماع 54.118%، بإجمالي نحو 541.19 مليون سهم من أصل مليار سهم، مع إعلان اكتمال النصاب القانوني.

تحسين العرض خلال المفاوضات

وأظهرت المناقشات أن العرض المبدئي تضمن إيرادات إجمالية قدرها 60.6 مليار جنيه، وحصة 35% لزهراء المعادي، دون حد أدنى مضمون، قبل تحسين الشروط خلال المفاوضات وصولًا إلى العرض المعتمد.

تحفظات مراقب الحسابات

وأبدى مراقب الحسابات ملاحظات بشأن استخدام معدل خصم 15% بدلًا من 19.5%، مشيرًا إلى أن الحد الأدنى المضمون لحصة الشركة، وفقًا للدراسة، ينبغي أن يبلغ 30 مليار جنيه بدلًا من 22 مليارًا.

كما تحفظ على اقتصار المشاركة على مطور واحد دون طرحها في مزايدة علنية بمظاريف مغلقة، وأشار إلى عدم تناسب رأسمال شركة الصافي المصدر، البالغ 100 مليون جنيه والمدفوع منه 25 مليونًا، مع حجم المشروع والتزاماته المالية.

وفي الرد على الملاحظات، أوضح العضو المنتدب للشؤون المالية والإدارية أن الحد الأدنى المضمون ارتفع خلال المفاوضات من 14 إلى 22 مليار جنيه، بما يمثل نحو ثلاثة أرباع حصة الشركة التقديرية.

وأكد رئيس الجمعية أن العقد سينص صراحة على اعتبار الحد الأدنى المضمون إيرادًا للشركة لا يُرد حتى في حال فسخ التعاقد.