«جيه إل إل»: 3 حلول للمطورين العقاريين لمواجهة آثار «التعويم»

توقعت شركة «جيه إل إل» للاستثمارات والاستشارات العقارية الرائدة في العالم، انخفاض نسبة مشتريات الوحدات السكنية نتيجة لارتفاع أسعار الوحدات بصورة جنونية، مؤكدة أن المطورون العقاريون بعد ارتفاع الأسعار سيقدمون تسهيلات كثيرة في دفع ثمن الوحدات من قبل العملاء، بينما سيبحث آخرون عن تصاميم بديلة وفعالة للوحدات.

وأكد أيمن سامي، رئيس مكتب القاهرة لشركة «جيه إل إل» للاستثمارات والاستشارات العقارية، أن منذ تحرير سعر الصرف وارتفاع أسعار مواد البناء ألغت بعض الشركات خطط انتقالها إلى مساحات إدارية كبيرة، لافتًا إلى أنها أصبحت مضطرة لإيجاد مساحات أقل جودة في مناطق أقل تميزًا.

وأشار في التقرير السنوي للشركة، أن متوسط أسعار الوحدات ارتفع بنسبة 30% مقارنة بالعام السابق ولكن هذه الزيادة لم تكن كافية لمعادلة الانخفاض البالغ نسبته 61% في قيمة الجنيه خلال الفترة من الربع الرابع لعام 2015 إلى الربع الرابع لعام 2016.

وأضاف سامي، أن القاهرة الجديدة هى الوجهة الأكثر طلبًا لشاغلي الوحدات الإدارية فيما كان النشاط في السادس من أكتوبر « وبخاصة في القرية الذكية» محدودًا للغاية خلال الربع الأخير من 2016.