«فتح الله فوزي» يتوقع 80% ارتفاعاً فى تكلفة المتر السكني
أكد فتح الله فوزى، رئيس مجلس إدارة مكتب فتح الله فوزى لاستشارات التطوير العقارى، أن الشهرين المقبلين سيشهدان ارتفاعًا فى تكلفة تنفيذ وبناء المتر السكنى، بما لا يقل عن 80% نتيجة تغيرات أسعار مواد البناء ومدخلات الإنتاج، وارتفاعها بصورة ملحوظة عقب تعويم الجنيه لتصل تكلفة تنفيذ المتر السكنى نصف تشطيب المتعارف علية بالسوق الى 4 آلاف بدلًا من 2000 جنيه.
أوضح فوزي، أن الفترة الأخيرة شهدت ارتفاعا فى جميع مدخلات تنفيذ الوحدات السكنية من مواد بناء وعمالة ونقل وأراضٍ، لافتا إلى أن السوق العقارى سيشهد استقرارا وقدرة على استيعاب تلك المتغيرات والأسعار الجديدة خلال النصف الثانى من العام الحالى.
وأشار فوزى، إلى أن أسعار مواد البناء وعلى رأسها الحديد ستشهد استقرارًا سعريًا فى المرحلة المقبلة وليس انخفاضا، حيث إن الوضع الحالى يختلف عن الارتفاعات السعرية التى شهدها طن الحديد فى 2008 والتى نتجت عن نقص خامات الانتاج ومن ثم حدث انخفاض واستقرار سعرى للمنتج مجددًا.
أضاف أنه تم تأسيس مكتب فتح الله فوزى لاستشارات التطوير العقارى، لتقديم الاستشارات الخاصة بالتطوير العقارى للشركات والعمل على استغلال الفرص الاستثمارية وتعظيم العوائد، مضيفًا أن المكتب يتولى تقديم جميع الاستشارات للمطورين الراغبين فى تنفيذ مشروعات عقارية بداية من تقييم موقع الارض والمنتج العقاري المناسب وإعداد دراسات الجدوى والدراسات الفنية والمالية.
