«جيه إل إل»: «التعويم» أثر سلباً على «التدفقات النقدية» للمطورين العقاريين
أكد أيمن سامي، رئيس مكتب القاهرة لشركة «جيه إل إل» للاستثمارات والاستشارات العقارية الرائدة في العالم، أن قرار تحرير سعر الصرف تسبب فى وجود حالة من عدم اليقين في السوق، مما أسهم في تأخير قرارات المستثمرين والمقيمين، لافتًا إلى أن الانخفاض في قيمة العملة أدى إلى ارتفاع تكاليف مواد البناء، مما أثر سلبا على التدفقات النقدية لدى المطورين.
وتوقع رئيس مكتب القاهرة لشركة «جيه إل إل» للاستثمارات والاستشارات العقارية، انخفاض نسبة مشتريات الوحدات السكنية وذلك نتيجة لارتفاع أسعار الوحدات بصورة مبالغ فيها.
أشار إلى أن المطورين أصبحوا يقدمون شروط دفع أكثر مرونة، في حين أن آخرين يبحثون عن تصاميم بديلة فعالة للوحدات.
أضاف سامي، أنه الى جانب هذه الزيادة في أسعار إيجار المساحات الإدارية، تواجه الشركات الآن بطبيعة الحال ارتفاعاً في أسعار المواد الخام ونتيجة لذلك تواجه ضغطاً لزيادة أجور موظفيها، لافتًا إلى أنه من أجل التخفيف من أثر ارتفاع التكاليف على المستأجرين، رأينا أن الملاك يوافقون على وضع سقف لسعر الصرف أقل من السعر الفعلي في السوق.
