مدير «سيتي سكيب» مصر في حواره لـ «الميزان الاقتصادي»: العقارات أفضل وسيلة للاستثمار.. والقطاع يراهن على المصريين بالخارج.. السوق أصبحت جاذبة للمستثمر الأجنبي.. و40% ارتفاعا في الأسعار بعد التعويم
نساعد العملاء في شراء بيت الأحلام
نتوقع 14 ألف زائر للمعرض هذا العام
نساعد مصر في تحقيق أهداف التنمية المستدامة
يعد معرض سيتي سكيب مصر، الذي انطلقت فعالياتها أمس الجمعة، من أهم المعارض العقارية التي تسعي لتحريك السوق في ظل ارتفاع الأسعار بعد تحرير سعر الصرف، فضلا عن الأزمة الاقتصادية التي تمر بها مصر منذ انفجار ثورة 25 يناير.
وتوفر الدورة السادسة من المعرض فرصة للتعرف على أبرز المشاريع العقارية المتواجدة بأرقى أحياء الجمهورية وعلى طول ساحل البحرالاحمروالمطروحة بمختلف الاسعار.
وتستمر فعاليات المعرض حتى يوم الإثنين القادم، بمركز القاهرة الدولي للمؤتمرات وسط حضور آلاف من الزوار والمستثمرين والباحثين عن المنازل ويضم المعرض أكثر من 90 مطورا عقاريا.
"الميزان الاقتصادي" أجرت حوارا مطولا مع توم رودس، مدير معرض سيتي سكيب مصر، والذي كشف عن العديد عن الأمور الخاصة بالقطاع، مؤكدا أن العقارات أفضل وسيلة للاستثمار بمصر.
وكشف توم رودس، مدير معرض سيتي سكيب مصر، عن وسائل معرض سيتي سكيب مصر 2017، في نسخته السابعة والتى تستمر حتى 3 إبريل بمركز القاهرة الدولى للمؤتمرات، لخدمة الاقتصاد المصري في ظل التحولات الكبيرة التي يمر بها.
وأكد مدير معرض سيتي سكيب مصر، خلال حوار مفصل لـ"الميزان الاقتصادي"، أن القطاع العقاري يعد من أكثر القطاعات الواعدة في مصر، وذلك بسبب الطلب المتزايد على السكن من فئة الشباب، فضلا عن توجهات المصريين لشراء العقارات باعتبارها أفضل وسيلة للاستثمار الآمن.
فإلي نص الحوار..
كيف انعكس تحرير سعر الصرف على القطاع العقاري؟
في الحقيقة الفترة الحالية تشهد تقدما في نمو الاقتصاد المصري، خاصة بعد القرارات الاقتصادية الاخيرة والتى كان منها تحرير سعر الصرف، فهذا القرار مهما تأخر كان لابد أن يحدث، لكن بأي حال السوق المصري أصبح أكثر جاذبية للمستثمرين الأجانب، حيث ارتفعت أسعار العقارت بعد قرارا التعويم بين 30 و40%، الامر الذي جعل المطورون يتنافسون الآن في تقديم تسهيلات للعملاء تصل إلى 10 سنوات.
وكيف انعكس ذلك على معرض سيتي سكيب؟
نحن نثق في المعرض وقدرته على جذب المستثمرين المحليين والأجانب بجانب المصريين في الخارج الراغبين في ضخ أموالهم في القطاع العقاري، لاسيما أنه أصبح جاذبا في ظل تراجع اسعار الوحدات بنسبة 30-50% فالمصريين العاملين بالخارج يحصلون على أموالهم بالعملات الاجنبية التى ارتفعت الضعف مقابل الجنيه المصري بعد تحرير سعر الصرف، كما أن القطاع العقاري ضمن أكثر القطاعات في مصر مرونة في ظل استمرار ارتفاع الطلب على الوحدات.
هل كان هناك تخوف من إقامة معرض سيتي سكيب في ظل الظروف الاقتصادية الراهنة؟
إقامة المعرض هذا العام كانت تحديا لدينا، نحن ملتزمون بإقامة المعرض كل عام في موعده، ولا يوجد لدينا أي تخوف، فكل المؤشرات تؤكد أن الشركات العقارية التى طرحت مشروعاتها بعد تحرير سعر الصرف تمكنت من تحقيق معدل مبيعات مرتفع، فهناك دائما الحاجة لعرض منتجات الجديدة، وهذا ما نعمل على تحقيقه.
ما الجديد الذي سيقدمه معرض سيتي سكيب مصر؟
المعرض هذا العام مختلف عن السنوات السابقة، خاصة في تسهيلات الدفع، نحن نعمل مع كافة المطورين العقاريين، فالسوق المصري بها اساسيات اقتصادية تدعم عمليات الشراء.
يشارك في المعرض 90 شركة من الشركات العقارية، بينها 20 من العارضين الجدد، على نحو 15 ألف متر مربع، وسيشهد معرض هذا العام عرض أحدث المشاريع من مصر، نحن نتوقع ان يجذب المزيد من الاستثمارات داخل السوق المصرية.
كم عدد الزائرين المتوقع خلال أيام معرض سيتي سكيب؟
نتوقع أن يتخطى عدد الزائرين 14 ألف زائر خلال أيام المعرض الأربع.
ما أهمية معرض ومؤتمر سيتي سكيب مصر؟
معرض سيتي سكيب هو منصة للمستثمرين العقاريين والعملاء من أجل التواصل مع البعض وتحقيق أهدافهم، نحن نهدف إلى مساعدة العملاء في شراء بيت الاحلام أو تحقيق اكبر عائد مادي من الاستثمار في القطاع العقاري.
معرض سيتي سكيب مصر يعد مقياسًا لقطاع العقارات كما أنه يعكس حالته، نحن نساهم بشكل كبير في تعزيز الشراكات بين الحكومة والقطاع الخاص وبين أطراف القطاع الخاص وبالتالي المساهمة في دفع عجلة التنمية وزيادة الاستثمارات.
كيف يدعم معرض سيتي سكيب استراتيجية التنمية المستدامة 2030؟
معرض سيتي سكيب على جذب العديد المطورين العقاريين من مختلف أنحاء المنطقة، إلى الاستثمار في مصر، فالمعرض يخدم بقوة استراتيجية التنمية المستدامة، حيث يقوم المستثمرون بعرض مشروعاتهم المستقبلية والخطط الاستثمارية والتي تتماشى مع خطة الدولة.
كما يعمل المعرض على وجود حلقات من المناقشة بين المطورين العقاريين والجهات الحكومية من أجل تسهيل العقابات أمام المستثمرين، الأمر الذي يساعد في تحقيق هذه التنمية.
متى سيشارك العارضون بوحدات للاسكان الاجتماعي؟
المطورون العقاريون يريدون تحقيق ارباح من وراء مشروعاتهم، لكن يمكن تنفيذ مشروعات للاسكان الاجتماعي عندما تبدأ وزارة الإسكان في طرح أراضي عمرانية بأسعار أقل على المطورين حتى يتمكنوا من تنفيذ المشروعات بتكلفة أقل، الامر الذي سينعكس على أسعار الوحدات في النهاية.
هل هناك توقع لحجم المبيعات للشركات العارضة في سيتي سكيب مصر؟
في الحقيقة الشركات العارضة لا تعطينا اي ارقام حقيقية عن حجم مبيعاتها فمعظم العارضين يفضلون ذلك.
