«مدبولي»: إقامة مشروع استثماري على مساحة 557 فدانا في 6 أكتوبر
قال الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، إنه سبق إبرام عقد تطوير الأراضي بنظام المشاركة بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وشركة عربية للتنمية والتطوير العمراني (ش.م.م) لقطعة الأرض رقم 1 بمنطقة حدائق أكتوبر بمدينة 6 أكتوبر على طريق القاهرة الفيوم مباشرة، وعلى مساحة 557 فدانا لإقامة مشروع استثمارى، 60 % منه عمراني، و40% استخدامات مختلطة، يكون علامة مميزة بالمدينة.
وأضاف وزير الإسكان، أن الهدف من المشروع إقامة تجمع عمراني متكامل الخدمات والأنشطة، وكذا إقامة منطقة خدمية استثمارية لتعزيز الخدمات بالمدينة، حيث إن المشروع يضم مناطق سكنية بكافة المستويات، ومناطق خدمية تجارية وترفيهية وتعليمية واستثمارية وكذا مناطق خضراء ومفتوحة وخدمات اقليمية، وذلك بما يحقق التكامل مع الاستخدمات والمناطق المحيطة.
وأوضح مدبولي، أن فكرة شراكة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، مع شركات التطوير العقارى الكبرى، أنها تعتمد على تخصيص أرض لشركة استثمارية كبرى مشهود لها بالكفاءة، ولها سابقة خبرة كبيرة في المجال العقاري، وتقوم الهيئة بإعطاء تسهيلات في سداد قيمة الأرض نقدا، ومقابل هذه التسهيلات يكون للهيئة حصة من الوحدات السكنية والخدمية بالمشروع، تقوم الهيئة بتحديدها وتستفيد من الخطة التسويقية التي تجريها الشركة لطرح تلك الوحدات للبيع للمواطنين، كما يكون العائد في هذه الحالة للهيئة عائد مادي (قيمة الأرض)، وعائد مستمر (وحدات سكنية وخدمية يتم بيعها للمواطنين على مدار مراحل المشروع، وعائد تنموي (يتمثل في إقامة مشروع كبير يعتبر علامة مميزة فى المدينة المقام بها) وذلك من شأنه دفع عجلة التنمية للمنطقة المقام بها المشروع، والمناطق المحيطة مما يرفع من القيمة الاقتصادية للأراضي بالمدينة مستقبلًا.
وأوضح المهندس طارق شكرى، رئيس مجموعة عربية للتنمية والتطوير العقارى، أن مشروع مدينة الشمس به 3 فنادق عالمية ومركز طب عالمي، ومدرسة وجامعة دوليتين على أحدث النظم التعليمية، كما تقدم 15 ألف وحدة سكنية، وأكبر مكون تجاري في مصر والمنطقة يتعدي كل المشروعات التجارية الحالية على مساحة 570 ألف متر مربع مقسمة إلى مول، وأول "آوت ليت مول" في افريقيا، ومجموعة من المباني الإدارية ذات الإمكانات والطرز الفريدة.
وأشار شكري، إلى أن المدينة تضم أيضا مزارا سياحيا جديدا وهو ساحة الشمس، أكبر "بياتزا" في مصر والشرق الأوسط وأفريقيا، بمساحة تصل إلى أكثر من 60 ألف متر مربع، وأكبر متحف مفتوح ومكان لاستضافة الحفلات العالمية، وستوفر المدينة شققا فندقية سيتم تسويقها محليا، وفى المنطقة لراغبي تلك الوحدات الفندقية عالية المستوى.
