«لوبي» بين «الاستثمار» والبرلمان للحصول على إعفاءات ضريبية

أعلن هانى توفيق، رئيس جمعية الاستثمار المباشر السابق، عن أن الجمعية بصدد عمل «لوبى» مع البرلمان واللجان الاقتصادية بالمجلس للضغط على الحكومة لمنح إعفاءات ضريبية وتعديل بعض القوانين الحالية الخاصة بصناديق الاستثمار المباشرة ولائحته التنفيذية.

وأشار «توفيق»، في بيان له اليوم الخميس، إلى أن صناديق الاستثمار العقاري المباشر وفقًا للائحة التنفيذية للقانون تقوم بدفع ضريبة عقارية وفي حالة توزيع الأرباح ستقوم بدفع ضريبة أرباح تجارية وضريبة على توزيعات الأرباح بخلاف المصاريف الإدارية وتقييمات الخبراء العقاريين.

وأضاف أن صناديق الاستثمار العقارى تستهدف الاستثمار طويل الأجل وبالتالي لايمكن أن يستفيد منها المستثمر الصغير حيث إن توزيع الأرباح يتم على المدى البعيد ومن ثم نستهدف المؤسسات المالية وصناديق التمويل طويلة الأجل.

وتابع أن من ضوابط عمل صناديق الاستثمار العقارى أيضًا عمل مذكرة طرح تتضمن السياسة الاستثمارية للصندوق والسماح بالدخول في الأوراق المالية المقيدة في البورصة بشرط أن تكون عقارية، والسماح بالدخول في أسهم شركات عقارية غير مقيدة في البورصة بشرط ألا تقل القيمة عن ثلثي رأسمال الشركة المطروحة بالإضافة أن تكون الأصول المملوكة للصندوق مسجلة وبدون نزاع للحفاظ على أصحاب الوثائق.

وأشار إلى أن هناك ضوابط أخرى لعمل صندوق استثمار عقاري حيث إن القانون يلزم أن يكون للصندوق 3 مشاريع أو أنشطة مختلفة وألا يزيد نسبة ما يملكه الصندوق على 30% من حجمه و70% من أمواله فى أصول مدارة للعائد، لافتًا إلى أن الحد الأدنى من رأسمال الصندوق العقارى يجب الا يقل عن 5 ملايين جنيه.